Jay Story님의 블로그

안녕하세요^^오늘은 최근 급속도로 성장하고 있는 인공지능(AI)에 대해서 특히 건설 산업에서 인공지능(AI)의 역할과 성장 전망에 대해서 포스팅해보고자 합니다. 최근 건설 산업에서는 인공지능(AI)의 도입이 활발하게 이루어지고 있으며, 설계뿐만 아니라 현장 운영 전반에서 효율성, 안전성, 지속 가능성을 높이는 혁신적인 솔루션을 제공하고 있습니다. 글로벌 시장조사기관인 The Business Research Company에 따르면, 건설 분야 AI 시장은 2023년 13억 7천만 달러에서 2024년 17억 9천만 달러로 성장하였으며, 연평균 성장률(CAGR)은 31.1%에 달합니다. 2028년에는 53억 5천만 달러 규모로 확대될 것으로 예상되며, 이는 연평균 성장률 31.4%에 해당합니다. 1. AI 기..

안녕하세요^^지식 한 모금 상식으로 고진감래 이야기를 해보려고 합니다.그럼 재미있는 상식 이야기 시작합니다~^^  ✨  苦盡甘來 (고진감래) – 쓴 것이 다하면 단 것이 온다 ✨   1. 가난한 농부의 아들, 리우아주 먼 옛날, 중국의 한 작은 마을에 리우(劉)라는 소년이 살고 있었습니다. 그는 가난한 농부의 아들로 태어나, 넉넉지 않은 삶을 살고 있었습니다. 그의 가족은 작은 논밭을 일구며 겨우 생계를 유지했고, 매일 해가 뜨기도 전에 밭으로 나가고 해가 질 때까지 일을 해야 겨우 한 끼를 해결할 수 있을 정도였습니다.그런데 리우는 어릴 때부터 다른 아이들과 달랐습니다. 보통의 아이들이 밭일을 도우면서도 틈만 나면 놀러 다녔던 반면, 리우는 농사일을 마친 뒤에도 책을 읽고 글을 배우고 싶어 했습니다. ..

안녕하세요역사는 종종 승자보다 패자에게서 더 많은 이야기를 만들어냅니다.춘추전국시대, 패자의 철저한 인내와 집념이 결국 천하의 판을 뒤집었던 사건.바로 와신상담(臥薪嘗膽)의 이야기입니다.지식 한 모금 상식 ~ 오늘은 와신상담의 유래와 그 교훈에 대해서 이야기해 보겠습니다.. 📌 와신상담(臥薪嘗膽) – 잊지 못할 패배가 만든 전설기원전 5세기 무렵, 중원 대륙은 춘추전국의 격동기에 있었습니다.작은 나라들이 끊임없이 합종연횡을 벌이며 살아남기 위해 분투하던 시기죠.그 가운데 장쑤 성 일대의 오나라와 저장성 일대의 월나라는 이웃하면서도 끝없는 전쟁을 벌였습니다. 오나라는 강병과 군사 전략으로 이름을 떨쳤고,월나라는 산악 지형을 기반으로 한 근성과 인내로 버텨내는 나라였습니다.그 중심에는 두 인물이 있었습니다..

안녕하세요오늘은 빈집애 누리집에 대해서 포스팅해보고자 합니다. 최근 정부는 전국 빈집 현황 및 빈집애 누리집 개편 운영하였습니다.빈집애 누리집은 전국의 빈집 현황을 쉽게 확인하고, 빈집을 어떻게 활용할 수 있을지에 대한 정보를 공유하는 온라인 플랫폼입니다. 최근 정부와 한국부동산원이 함께 이 플랫폼을 개편하여 운영하고 있으며, 국민들이 빈집 문제를 해결하고 다양한 활용 방안을 알아보는 데 유용한 서비스를 제공합니다. 빈집은 더 이상 방치될 수 없으며, 이를 효율적으로 관리하고 활용하는 것이 매우 중요한 상황입니다. 이 플랫폼은 빈집 현황을 한눈에 파악할 수 있게 도와주며, 다양한 빈집 재활용 방안을 제시하고 있습니다. 1. 빈집애 누리집의 빈집 정의빈집애 누리집에서 관리하는 빈집의 정의는 1년 이상 거주..

안녕하세요?최근 속초시가 접경지역으로 지정되었습니다.이로 인해 속초시는 정부의 지원을 통해 인프라 개발, 경제 활성화, 관광산업 발전 등이 기대되고 있습니다오늘은 접경지는 무엇이고 접경지 지원특별법은 무엇인지 알아보고아울러, 최근 국회에서 발의된 경기북부 접경지역의 접경지역 발전종합계획 변경이 가능토록 한‘접경지역 지원 특별법’ 개정안으로 인해 이 지역 여건 변화에 관심이 쏠리고 있는 접경지역 지원 특별법도 알아보도록 하겠습니다.  1. 접경지역이란?접경지역이란 군사분계선과 가까운 지역으로, 안보적·경제적·사회적 특수성을 가지는 곳을 의미합니다. 주로 남북한을 가르는 비무장지대(DMZ) 인근의 시·군이 이에 해당하며, 강원도에서는 철원군, 인제군, 속초시 등 6개지역이, 경기도에서는 김포시, 포천시, 파..

안녕하세요!​2025년 4월 둘째 주의 부동산 주요 이슈를 한방에 정리해 드립니다.​ 1. 토지거래허가구역 재지정으로 인한 시장 혼란최근 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파)와 용산구 일부 지역이 다시 토지거래허가구역으로 지정되면서, 해당 지역의 부동산 시장에 적지 않은 혼란이 발생하고 있습니다. 토지거래허가구역으로 지정되면 일정 면적 이상의 부동산을 매입할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 하기 때문에 거래 절차가 복잡해지고, 거래 성사까지 시간이 더 오래 걸리게 됩니다. 이로 인해 일부 매수자들은 허가 요건 충족에 부담을 느끼고 거래를 포기하는 경우도 생기고 있으며, 매도자 역시 거래 지연에 따른 불만을 호소하고 있습니다.특히 잠실, 반포 등은 재건축 기대감이 높은 지역으로, 투자 수요가 꾸준히 유입되..

안녕하세요? 오늘은 최근 늘어나고 있는 외국인의 우리나라 부동산 취득과 관련하여 외국인이 우리나라 부동산을 매수하여 영주권을 받을 수 있도록 혀용한 대표적인 사례인 ‘제주도 영주권 제도’에 대해서 알아보겠습니다. 1. 제주도 영주권 제도(FIP·부동산 투자이민제) 개요제주도의 외국인 부동산 투자 이민제도(Foreign Investment Program, FIP)는 2010년 2월 도입되었으며, 일정 금액 이상의 부동산을 매입하는 외국인에게 '거주(F-2) 비자'를 제공하고, 5년 후에는 '영주(F-5) 비자'를 부여하는 제도입니다.1) 영주권 제도의 주요 내용1) 초기 기준(2010년 도입) : 제주도 내 지정된 관광단지에서 5억 원 이상 부동산(리조트, 고급 빌라 등) 매입 시 ‘거주(F-2) 비자’ ..

안녕하세요? ​최근 우리나라 부동산 시장에서 외국인의 매수 활동이 증가하고 있습니다. 오늘은 외국인의 부동산 매수 증가가 국내 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 알아보고자 합니다.  1. 외국인 부동산 매수 비중 증가2024년 국내 부동산을 매수한 외국인은 총 17,488명으로, 이는 전체 매수인의 약 0.98%를 차지하며, 관련 통계 작성이 시작된 2010년(0.2%) 이후 최고치입니다. ​우리나라에서 외국인이 부동산을 매수할 수 있도록 한 계기는 여러 가지가 있지만, 본격적인 시작은 1998년 외환위기(IMF 경제위기) 이후부터라고 볼 수 있습니다. 2. 외국인의 부동산 매수 허용 배경1998년 외환위기(IMF 경제위기)로 인해 국가 경제가 어려워지면서 외국인 투자 유치를 적극적으로 추진하게 되었습니..

많은 분들이 부동산에 투자를 하고 투자를 고민합니다. 하지만 직접 거래를 준비하고 매수 혹은 매도를 하는 타이밍에 망설이는 분들이 많은데 오늘은 ‘망설임’을 가져오는 심리에 대해서 얘기해보고자 합니다.  부동산 투자 결정을 미루는 심리는 사람들이 부동산 시장에서 투자 결정을 내리는 데 있어 자주 경험하는 심리적 장벽과 불확실성에 의해 형성됩니다. 이는 투자자의 경험, 시장에 대한 이해도, 경제적 상황, 그리고 투자에 대한 두려움과 불확실성 등이 얽혀 있는 복합적인 심리적 현상입니다. 부동산은 큰 금액이 투입되고 장기적인 이익을 기대하는 특성이 있기 때문에, 투자 결정에 있어서 많은 사람들은 다양한 심리적 요인에 의해 망설임을 경험하게 됩니다.  1. 투자에 대한 두려움과 불확실성부동산 투자는 고액의 자본..

용적이양제(容積移讓制)"는 도시 계획 및 건축 관련 제도로, 특정 지역에서 사용하지 않은 용적률(건축물의 연면적 비율)을 다른 지역으로 이전(이양)할 수 있도록 하는 제도입니다. 주로 도시 개발 및 보존을 균형 있게 조정하기 위해 활용되는데 이런 제도가 전국 최초로 서울에 도입됩니다.  아래에서 용적이양제에 대해서 자세히 알아보겠습니다. 1. 주요 개념1) 용적이양제의 기본 원리먼저, 용적률(Floor Area Ratio, FAR) 은 대지면적 대비 건축 가능한 연면적 비율을 의미합니다.예를 들어, 대지면적 1,000㎡이고, 법적 용적률이 300%라면,→ 이 부지에는 최대 3,000㎡(1,000 × 3) 만큼의 건축물을 지을 수 있게 됩니다.하지만 어떤 이유로 인해 용적률을 다 사용할 수 없는 경우가 있..