Jay Story님의 블로그

오늘은 주거안정장학금에 대해 알아봅니다.주거안정장학금은 원거리 대학 진학으로 인해 주거 관련 비용 부담이 큰 저소득 대학생(기초, 차상위 계층)을 대상으로 주거비용에 대한 부담을 덜 수 있도록 지원하는 장학금입니다. 주거안정장학금은 특히 학생들의 경제적 어려움을 덜어주고, 안정적인 주거 환경을 통해 학업에 집중할 수 있게 돕는 목적을 가지고 있습니다. 1. 정의주거안정장학금은 대학생들이 생활비와 주거비 부담을 줄일 수 있도록 정부나 지방자치단체 또는 대학에서 지원하는 장학금입니다. 주로 기초생활수급자나 저소득층 학생들에게 제공됩니다.  2. 신청 조건주거안정장학금은 기본적으로 경제적 지원을 위한 장학금으로, 다음과 같은 조건이 있을 수 있습니다:☞학적 요건: 대학에 재학 중인 학생이어야 하며, 일부 프로..

장기전세주택은 2007년 오세훈 서울시장의 중산층을 위한 주거복지정책으로 처음 도입된 공공임대주택입니다. 현재 서울시와 SH공사의 장기전세주택은 주거 안정성을 제공하고, 중산층과 서민들의 주거 부담을 완화하기 위한 정책의 일환으로 추진되고 있습니다. 이 주택은 일정 기간 동안 저렴한 가격에 전세로 거주할 수 있는 형태로, 일정 기간이 지난 후에는 임대료나 구매 조건 등을 변경할 수 있는 점이 특징입니다. 서울시와 SH공사는 이를 통해 주거 문제를 해결하고, 서울 내 중장기적인 주거 안정을 도모하고자 합니다. 장기전세주택은 ‘SHIFT’라고도 불리는데 이는 주택에 대한 관점을 기존의 ‘소유’에서 ‘거주’로 바꾸겠다는 뜻을 담고 있다고 합니다. 1. 장기전세주택의 개념장기전세주택은 일반적인 전세와는 달리, ..

주택청약은 청약자가 각기 다른 조건을 충족한 경우에 맞는 청약을 선택할 수 있습니다. 내게 맞는 청약점수를 꼼꼼히 따져봐야 청약 가능여부를 가늠해볼 수 있는데요. 오늘은 주택청약 가점 계산 방식에 대해서 알아봅니다. 청약 가점 제도 개요청약 가점 제도는 주택청약에서 우선순위를 결정하는 중요한 요소 중 하나입니다. 이 제도는 주택청약 신청자가 일정한 자격을 충족했는지, 그리고 얼마나 오랫동안 주택 청약을 해왔는지를 기준으로 ‘가점(점수)’을 부여하여, 점수가 높은 사람이 주택을 우선적으로 분양받을 수 있도록 합니다. 즉, 가점이 높을수록 청약에 당첨될 확률이 높아집니다.가점 제도는 공정성을 강화하고, 실수요자가 주택을 우선적으로 분양받을 수 있도록 돕기 위해 도입되었습니다. 이 제도는 무주택자에게 우선권을..

안녕하세요금일 포스팅은 1기 신도시 특별법인 ‘노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법’(노후계획도시정비법)에 대해서 알아보겠습니다.노후계획도시정비법은 1기 신도시와 같은 노후화된 계획도시의 재정비를 촉진하고, 그 지역의 도시 환경을 개선하기 위한 법입니다. 이 법은 2024년 12월에 공포되었으며, 주로 1기 신도시를 포함한 노후 계획도시들의 재정비와 지원을 위한 법적 근거를 마련한 법안입니다. 이 법의 공포는 주거지 개선과 생활 환경을 향상시키는 데 큰 의의가 있지만, 여러 가지 부작용과 형평성 문제도 제기되고 있습니다. 1. 법 제정의 배경1기 신도시들은 1980년대 후반부터 1990년대 초반에 걸쳐 서울 외곽에 대규모로 건설된 신도시들로, 당시의 목표는 수도권의 주택 부족 문제와 서울 과밀화 해소..

안녕하세요?생애최초 주택구입자금 대출에 대해서 알아봅니다.생애최초 주택구입자금대출은 말 그대로 주택을 처음으로 구입하는 사람들에게 제공되는 대출 상품으로, 정부에서 주택을 구입하려는 사람들의 부담을 덜어주고, 주거 안정을 돕기 위해 마련한 지원 제도입니다. 이 대출은 대출금리, 대출한도 등에서 다양한 혜택을 제공하며, 신청 자격이나 조건을 충족하는 경우에는 주택 구매 자금을 상대적으로 낮은 금리로 지원받을 수 있습니다. 이 글에서는 생애최초 주택구입자금대출의 대출 조건, 혜택, 주택 구입 요건, 그리고 신청 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다. 1. 생애최초 주택구입자금대출의 조건생애최초 주택구입자금대출을 신청하려면 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 주택을 처음 구매하는 사람을 대상으로 하므로, 이러한 조..

리츠(Real Estate Investment Trusts, REITs)는 1960년 미국에서 최초 도입을 시작으로 2000년 이후 유럽 및 아시아로 급속히 확산되었으며, 우리나라는 1997년 외환위기 이후 기업들의 보유 부동산 유동화를 통한 기업구조조정을 촉진하기 위해 「부동산투자회사법」을 제정(2001.4.7)하여 처음 도입되었습니다.리츠는 부동산에 투자하고 그로 인한 수익을 투자자에게 분배하는 회사 형태의 투자 상품입니다. 이는 부동산을 직접 소유하지 않고도 부동산 투자에 참여할 수 있는 기회를 제공하며, 주식처럼 거래되는 방식으로, 소액 투자자도 부동산 시장에 투자할 수 있도록 돕습니다. 리츠는 일반적으로 상장된 회사 형태로 존재하며, 이를 통해 투자자는 부동산에 대한 실물 자산 투자 기회를 갖게..

상생임대인 제도에 대해서 아시나요?상생임대인 제도는 2021년 7월에 정부가 주택 임대 시장의 안정을 도모하고, 서민들의 주거 부담을 완화하기 위해 도입한 제도입니다.이 제도는 정부가 주택 임대인의 양도소득세 비과세 혜택을 제공하는 대신, 임대인에게 전세 또는 월세 인상률을 5% 이내로 제한하고, 주택의 실거주 요건 2년을 면제하는 조건을 부여한 것입니다. 정부는 이를 통해 주택 시장의 과도한 전월세 인상을 억제하고, 서민 주거의 안정성을 높이기 위한 목적을 가지고 있습니다. 기존에는 혜택 대상이 공시가격 9억 원 이하 주택에 한정됐었지만 지금은 집값 기준이 없어져 모든 주택이 대상입니다.이 제도는 특히 문재인 정부 하에서 도입되었으며, 주택 임대차 시장의 안정화를 목표로 하는 여러 정책의 일환으로 발표..

주택청약은 크게 일반공급, 특별공급, 재건축·재개발 공급 등으로 나뉩니다. 각 청약 방식은 대상이 되는 주택이나 조건에 따라 달라지며, 이를 통해 청약자가 각기 다른 조건을 충족한 경우에 맞는 청약을 선택할 수 있습니다. 오늘은 주택청약 방식 중 특별공급에 대해서 알아봅니다. 주택청약 특별공급 개요주택청약 특별공급 은 일반적인 청약과 달리 특정한 자격을 가진 사람들에게 우선적으로 기회를 부여하는 청약 방식입니다. 특별공급 은 정부가 사회적 취약 계층이나 정책적으로 지원이 필요한 계층을 우선적으로 지원하기 위해 설정한 제도입니다. 따라서 특별공급에 참여할 수 있는 사람들은 일반 청약에 비해 상대적으로 우선순위가 높아집니다. 특별공급 은 보통 특정 대상(예: 국가유공자, 다자녀 가구, 장애인 가구 등)에게 ..

오늘 포스팅은 대한민국 국민이라면 누구나 한 번쯤은 가입했을 혹은 가입하고 있는 주택청약제도에 대해서 알아봅니다.주택청약제도 개요주택청약제도는 주택을 구매하려는 사람들에게 일정 조건을 충족하는 자격을 부여하여, 일정 순위와 절차에 따라 주택을 분양받을 수 있는 기회를 제공하는 제도입니다. 이 제도는 특히 아파트 등 대규모 주택 공급에 있어 수요자에게 공정한 기회를 보장하기 위한 중요한 장치로, 우리나라의 중요한 주택 정책 중 하나입니다.주택청약제도의 주요 목적은 주택 공급의 불균형을 해소하고, 주택을 기다리는 무주택자의 우선순위를 공정하게 정하여 실수요자에게 주택을 우선 공급하는 것입니다. 주택청약제도는 청약 자격, 신청 방법, 청약 우선순위 등의 여러 측면을 가지고 있으며, 시간이 지나면서 다양한 개혁..

오늘 포스팅은 금리와 부동산 시장의 관계 다시 말해,, 금리가 부동산 시장에 끼치는 영향에 대해 알아보고자 합니다.  금리는 부동산 시장에 매우 중요한 영향을 미치는 요소 중 하나로, 금리가 오르면 부동산 시장은 일반적으로 냉각되고, 금리가 내리면 부동산 시장은 활기를 띠는 경향이 있습니다. 이는 금리가 부동산 구매와 판매에 중요한 영향을 미치는 자금 조달 비용에 직접적인 영향을 끼치기 때문입니다. 금리와 부동산 시장의 관계를 분석하기 위해서는 여러 측면을 고려할 필요가 있습니다. 본 포스팅에서는 금리가 부동산 시장에 미치는 영향을 구체적으로 살펴보겠습니다. 1. 금리와 주택 구매력금리는 부동산 시장의 주요 자금 조달 수단인 주택담보대출의 이자율에 영향을 미칩니다. 금리가 상승하면 대출 이자율도 함께 상..