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부동산상식 17

전국 주간 아파트 동향 분석 (2025년 2월 첫째주)

2025년 2월 첫째 주 아파트 시장은 전반적으로 지역별로 상이한 동향을 보였습니다. 전체적으로는 매매가격이 소폭 하락했으나, 서울을 포함한 일부 지역에서는 매매가격이 상승하는 경향을 보였습니다. 이는 지역별로 시장의 특성과 수요, 공급의 차이에 따라 다르게 나타난 결과로 볼 수 있습니다.    ☞ 전국 아파트 매매가격 동향한국부동산원의 자료에 따르면, 2025년 2월 첫째 주 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.04% 하락한 것으로 나타났습니다. 이전 주의 하락폭이 0.05%였기 때문에, 이번 주에는 하락세가 둔화된 것을 확인할 수 있습니다. 이는 매매가격 하락세가 다소 둔화된 것으로 해석될 수 있으며, 시장 참여자들 사이에서 매매가격이 더 이상 급격하게 떨어지지 않고 있다는 신호일 수 있습니다. 매..

서울 전역 토지거래허가 구역 해제 본격 추진

지난 포스팅에서는 토지거래허가구역에 대해서 알아보았습니다. 관련하여 토지거래허가구역 해제 검토에 대해서 더 알아보겠습니다.현재 서울시 토지 면적의 약 10.8%가 토지거래허가구역으로 묶여있는데 서울시의 토지거래허가구역 해제가 진지하게 검토되고 있습니다. 토지거래허가 구역 해제는 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 토지거래허가구역이란, 정부가 부동산 시장의 과열을 방지하거나 지역의 개발과 관련된 계획을 효율적으로 추진하기 위해 특정 지역 내 토지 거래를 제한하는 제도입니다. 이 구역에서 부동산을 거래하려면 허가를 받아야 하며, 여러 가지 규제 조건들이 붙습니다. 허가는 정부의 정책에 따라 제한적으로 이루어집니다. 따라서 토지거래허가구역 해제는 여러 측면에서 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다...

토지거래허가제란?

오늘은 토지거래허가제에 대해 알아봅니다.1. 토지거래허가제의 개념토지거래허가제는 국가나 지방자치단체가 특정 지역 내에서 토지의 거래를 제한하거나 허가제로 운영하는 제도입니다. 이는 개발이 예정된 지역, 농지, 국토를 보호하고, 토지의 투기적인 거래나 자산 불균형을 막기 위해 도입되었습니다. 쉽게 말해, 토지의 거래가 자유롭지 않게 제한되고, 거래를 하기 위해서는 사전에 허가를 받아야 하는 제도입니다. 2. 토지거래허가제의 필요성토지거래허가제는 주로 다음과 같은 이유로 도입되었습니다.▷투기 방지: 일부 지역에서 토지가 급격히 값이 오르는 경우가 있는데, 이런 상황에서 투기꾼들이 토지를 매입해 가격을 상승시키고 이를 되팔며 이득을 얻는 현상을 막기 위해서입니다.▷국토 보호: 과도한 개발로 인한 자연훼손을 방..

29층과 30층, 49층과 50층의 차이는 ?

29층과 30층, 49층과 50층의 차이는 멀까요?왜 29층, 49층 건축물이 많은지 그 이유는 무엇일까요?오늘 포스팅은 그 이유를 파헤쳐봅니다. 먼저, 고층, 준초고층, 초고층 건축물은 높이가 높아짐에 따라 건축법 및 소방법 등 여러 법률에 의해 규제가 강화됩니다. 특히, 비상 피난 계단 및 피난 안전구역 설치에 대한 규정은 건축물의 높이에 따라 차이가 있으며, 이러한 규정들은 안전사고를 예방하고 인명 구조를 효율적으로 수행하기 위해 반드시 준수해야 합니다. 건축물의 높이에 따라 설치해야 할 피난 안전 설비와 그에 따른 공사 비용 및 법률적 요구 사항을 상세히 살펴보겠습니다. 1. 건축물의 높이에 따른 피난 안전 규정우리나라 건축법 및 소방법에는 건축물의 높이에 따라 요구되는 피난 안전 설비가 다르게 ..

고층 건축물? 준초고층 건축물? 초고층 건축물??

고층 건축물?  준초고층 건축물?  초고층 건축물??모두 다~ 높은 건축물을 뜻하는 말이기는 한데, 각 건축물들의 기준을 정확히 알기는 쉽지 않죠?오늘 포스팅은 각 건축물의 정확한 정의와 장단점을 비교분석해 봅니다..고층 건축물, 준초고층 건축물, 초고층 건축물은 건축물의 층수와 건축물 높이를 기준으로 구분되며, 각각의 특성에 따라 장단점이 존재합니다. 각 범주에 속하는 건축물들은 설계와 기능에서 차이를 보이며, 이러한 차이는 도시의 개발, 공간 활용, 건축 기술, 환경적 요소 등 다양한 측면에서 중요한 역할을 합니다. 1. 고층 건축물1) 정의 ▷층수 30층 이상이거나 건축물의 높이가 120m 이상인 건축물. ▷보통 대도시의 중심지에서 주거지, 상업지구 등 다양한 용도로 사용되는 고층 건물들이 포함됩니..

건축물에너지효율등급 인증 제도란?

건축물에너지효율등급 인증 제도란?건축물에너지효율등급인증 제도는 건축물의 에너지 성능을 평가하고 이를 등급화하여, 건축물 에너지 효율에 대한 정량적이고 객관적인 정보를 제공하는 제도입니다. 이 제도는 에너지 효율이 높은 건축물에 대한 수요를 증가시키고, 건축물의 에너지 관리 및 절감에 대한 인식을 유도하는 중요한 역할을 합니다. 본 제도는 한국 정부가 추진하는 저탄소, 고효율 사회로의 전환을 위한 핵심적인 정책 중 하나로, 에너지 절감과 온실가스 배출 감소를 목표로 하고 있습니다. 이 글에서는 건축물에너지효율등급인증 제도의 개요, 발전 배경, 평가 항목, 등급별 특징, 제도의 장점과 한계, 그리고 향후 발전 방향에 대해 상세히 설명하겠습니다. 1. 건축물에너지효율등급인증 제도 개요건축물에너지효율등급인증 제..

녹색건축물인증 제도란?

녹색건축물인증이란 지속 가능한 개발의 실현을 목표로 인간과 자연이 서로 친화하며 공생할 수 있도록 계획된 건축물의 입지, 자재 및 시공, 유지관리, 폐기 등 건축의 전 생애를 대상으로 환경에 영향을 미치는 요소에 대한 평가를 통하여 건축물의 환경성능을 인증하는 제도입니다.녹색건축물인증제도는 환경 친화적인 건축물을 촉진하고 지속 가능한 건축 문화를 확산시키기 위한 중요한 제도입니다. 이 제도는 건축물의 에너지 효율성을 높이고, 자원의 절약을 도모하며, 건축물의 환경적 영향을 최소화하려는 목적으로 도입되었습니다. 이를 통해 건축 산업의 전반적인 친환경적 전환을 유도하고, 기후 변화 대응 및 지속 가능한 발전 목표를 달성하는 데 중요한 역할을 합니다. 이번 포스팅에서는 우리나라의 녹색건축물인증제도에 대해 상세..

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