안녕하세요^^알쏭달쏭 부동산~ 오늘은 상가투자 시 배후수요 분석법에 대해서 알아보겠습니다. 상가 투자에서 배후수요 분석은 그야말로 성패를 가르는 핵심입니다.상가가 ‘건물’이 아닌 ‘사람이 드나드는 자리’를 사는 것이라면, 그 사람이 누구고 얼마나 있는지를 정확히 아는 것이 투자 판단의 출발점이죠. 오늘은 현장에서 바로 활용 가능한 배후수요 분석법을 단계별로 설명드리겠습니다. 1. 1단계: 기초 인구 데이터 파악1) 먼저 상가 반경 500m~1km 내 생활권 인구를 확인합니다. ✔ 상주 인구: 실제 거주하는 주민 수 ✔ 유동 인구: 일시적으로 방문하거나 통과하는 사람 수 ✔ 근무 인구: 오피스, 공공기관 등으로 출근하는 사람 수2) 활용 방법 ✔ 아파트 단지 상가: 상주인구 중요 ✔ 역세권 상가: 유동 인..
