안녕하세요^^알쏭달쏭 부동산~ 오늘은 ‘상가투자’에 대해서 알아보겠습니다.상가 투자는 매달 임대료를 받을 수 있는 수익형 부동산의 대표 주자입니다.하지만 아파트나 오피스텔 투자와는 전혀 다른 논리로 돌아가기 때문에, 막연히 "상가 = 돈 된다"는 기대만으로 접근하면 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 오늘은 처음 상가 투자에 관심을 가지는 분들께 꼭 필요한 상식과 주의점을 하나씩 차근차근 풀어드릴게요. 1. 상가 투자의 기본 구조상가 투자는 보통 다음과 같은 흐름으로 수익을 얻습니다.매입 → 임대 → 임대료 수취 → 시세차익(가능 시 매도)여기서 핵심은 임대료 수익, 즉 공실 없이 안정적으로 임차인을 유지하는 것입니다. 2. 수익률 계산법: 기대수익률 vs 실질수익률기대수익률 = (연 임대료 / 매입가) ×..
