Jay Story님의 블로그

​2025년 4월 마지막 주 부동산 이슈를 한방에 정리해 드립니다.. 2025년 4월 마지막 주, 국내 부동산 시장은 다양한 변수와 변화 속에서 복합적인 흐름을 보이고 있습니다. 수도권과 지방 간의 양극화, 임대 시장의 구조적 변화, 정부의 정책 대응 등 주요 이슈들을 중심으로 정리해 드리겠습니다. 1. 수도권과 지방의 양극화 심화수도권, 특히 서울 강남권과 주요 역세권 지역은 재건축 규제 완화와 신규 공급 부족에 따른 기대 심리가 반영되어 가격 상승세를 이어가고 있습니다. 특히 강남구와 서초구는 학군, 직주근접 등 전통적 인기 요인에 힘입어 매수세가 여전히 견조합니다. 11주 연속 서울 아파트값이 오르고 있으며, 강남권 외에도 송파, 용산 등 중심지 위주로 확산되고 있습니다. 반면, 지방은 미분양 증..

안녕하세요지식한모금 상식 ~ 오늘은 조삼모사의 유래와 그 교훈에 대해서 이야기해 볼까 합니다. 조삼모사는 '아침에 세 개, 저녁에 네 개'라는 뜻으로, 겉보기에는 다른 것처럼 보이지만 실제는 동일한 상황을 말합니다.또는 말을 바꿔 사람을 교묘히 속이는 일을 비유할 때 사용하곤 합니다. 조삼모사(朝三暮四) – 도토리를 사랑한 원숭이들과 말장난의 지혜아주 오래 전, 중국 송나라의 어느 조용한 시골 마을에 원숭이를 유난히 좋아하던 한 노인이 살고 있었습니다. 이 노인은 젊은 시절 숲에서 다친 원숭이를 우연히 발견해 정성껏 치료해 준 일을 계기로, 원숭이들과 특별한 인연을 맺게 되었습니다. 그날 이후로 노인은 숲에서 방황하던 원숭이들을 하나둘 데려와 함께 살아가게 되었고, 어느덧 그의 마당은 원숭이들로 북적이게..

안녕하세요!알쏭달쏭 부동산 상식 ~ 오늘은 토지이용계획확인서에 대해 알아보겠습니다. 📌 토지이용계획확인서란?토지이용계획확인서는 해당 토지에 어떤 법적 규제가 적용되고 있는지를 확인할 수 있는 문서로 ‘토지이음’ 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.국토교통부가 관리하며, 토지에 대한 용도지역, 용도지구, 용도구역, 그리고 각종 행위제한 내용을 종합적으로 나타냅니다.부동산 거래 시, 특히 토지 매입이나 개발, 건축을 계획할 경우에는 이 서류를 통해 미리 제한 사항을 파악해야 예상치 못한 문제를 피할 수 있습니다.예를 들어, 같은 면적의 토지라 해도 어떤 땅은 건물 신축이 가능한 반면, 다른 땅은 농지로만 사용 가능하거나 아무것도 지을 수 없는 보호구역일 수도 있기 때문입니다.이러한 정보는 단순히 등기부등본이나..

안녕하세요!지식한모금 상식 오늘은 일취월장에 대해서 알아봅니다.📖 사자성어 ‘일취월장(日就月將)’의 유래와 의미― 날마다 이루고, 달마다 나아가는 배움의 힘 ― 1. 사자성어의 어원과 문자적 해석‘일취월장(日就月將)’은 다음의 한자로 이루어져 있습니다.✔日(날 일) – 하루, 매일✔就(이룰 취) – 도달하다, 성취하다✔月(달 월) – 한 달, 시간의 흐름✔將(나아갈 장) – 전진하다, 이끌다즉, 이 네 글자가 조합되어 "날마다 이뤄지고 달마다 나아간다", 또는 "시간이 흐를수록 지속적인 성장을 이루어간다"는 의미를 전합니다. 특히 이 표현은 단순한 시간 경과가 아닌, ‘지속적인 노력’과 ‘점진적인 발전’을 강조합니다. 2. 고전 문헌 속 유래: 《서경(書經)》 태서(太誓)> 편‘일취월장’은 중국 고대의..

안녕하세요^^수도권 재건축 시장이 최근 조금씩 달아오르고 있습니다. 오늘 포스팅은 수도권 재건축 시장이 다시 움직이는 이유에 대해서 이야기해 보겠습니다..요즘 부동산 시장을 둘러보면, 그동안 다소 침체되어 있었던 수도권 재건축 단지들에 다시금 매수세와 관심이 살아나는 분위기입니다. 그 중심에는 바로 ‘정밀 안전진단 기준 완화’라는 정책적 기대감이 자리 잡고 있습니다. 정부가 재건축 진입 장벽 중 하나였던 안전진단의 평가 체계를 현실화하려는 움직임을 보이면서, 시장에서는 "재건축 추진이 쉬워질 수 있다"는 전망이 퍼지고 있는 상황입니다. 당장 2025년 6월 4일부터는 재건축 안전 진단이 재건축 진단으로 이름이 바뀝니다. 즉, 아파트를 지은 지 30년이 넘었다면 재건축 진단을 통과하지 않아도 추진위원회와 ..

안녕하세요!지식한모금 상식 – 오늘의 사자성어는 강인한 정신력의 ‘백절불굴(百折不屈)’ 입니다.  📜  백절불굴(百折不屈)의 유래와 이야기사자성어 ‘백절불굴(百折不屈)’은 단순한 네 글자 속에 불굴의 의지와 인간 정신의 위대함이 담겨 있는 표현입니다.직역하면 “백 번 꺾여도 굽히지 않는다”는 뜻으로, 수많은 시련이나 고난에도 굴복하지 않고 끝까지 뜻을 굽히지 않는 태도를 의미합니다.이 사자성어는 단순한 관용 표현이 아니라, 실제 역사 속 인물들의 삶과 철학에서 비롯된 말로, 특히 중국의 고전과 충절의 인물들에게서 그 정신을 엿볼 수 있습니다. 📜 백절불굴의 어원과 고전적 배경‘백절불굴’이라는 표현이 처음 등장한 정확한 시점은 명확하진 않지만, 중국의 고대 문헌, 특히 『후한서(後漢書)』와 같은 사서(..

안녕하세요!알쏠달쏭 부동산 상식 오늘은 전세와 전세권의 차이점에 대해 이해해보고자 합니다. 🏡부동산 거래에서 전세는 매우 익숙한 형태이지만, 이와 비슷한 용어로 ‘전세권’이라는 개념이 있다는 것을 알고 계신가요? 전세와 전세권은 언뜻 보면 비슷하게 들릴 수 있지만, 법적 구조와 권리의 성격이 다르기 때문에 실제 계약을 맺을 때는 이 차이를 정확히 아는 것이 매우 중요합니다. 이번 글에서는 전세와 전세권의 차이를 구체적으로 설명드리겠습니다. 1. 전세(임대차 계약)의 개념전세는 ‘임대차 계약’의 한 형태로, 임차인이 일정 금액의 보증금을 임대인에게 맡기고, 일정 기간 동안 해당 부동산을 사용하는 방식입니다. 월세가 없는 대신 한 번에 큰 금액의 보증금을 지급한다는 점이 특징입니다.이 경우, 임차인의 권리..

안녕하세요~!4월 넷째 주 부동산 주요 이슈를 한방에 정리해 드립니다!!2025년 4월 넷째 주, 국내 부동산 시장은 다양한 이슈와 변화로 주목받고 있습니다. 서울의 집값 상승세, 지방의 미분양 문제, 청년 대출 정책의 실효성 논란 등 부동산 전반에 걸쳐 균열과 회복이 동시에 나타나는 양상입니다. 이번 주 주요 소식을 정리해 보았습니다.. 1. 서울 집값 상승세 지속서울 아파트 매매가격은 계속해서 오름세를 보이고 있으며, 특히 강남 3구(강남·서초·송파)는 토지거래허가구역 해제 이후 상승폭이 더욱 확대되고 있습니다. 한국부동산원의 주간 동향에 따르면 강남구는 전주 대비 0.27%, 서초구는 0.18%, 송파구는 0.36% 상승하였습니다. 이 같은 흐름은 비강남권으로도 확산되고 있으며, 강북구 미아동의 경..

안녕하세요!오늘은 부동산 관련 계약서 작성 시, 그냥 도장 찍기보다는 그전에 꼭 확인해야 할 조항들에 대해서 짚어보겠습니다. 부동산 거래는 몇 천만 원에서 많게는 몇 억 원까지 오가는 중대한 계약입니다.그렇기 때문에 단순히 부동산 중개인이 작성해 준 계약서를 그대로 받아들이기보다는, 내용을 하나하나 꼼꼼히 확인하고, 필요한 조항은 직접 추가하는 자세가 필요합니다.꼼꼼하게 체크한 계약서 한 줄이, 훗날 내 재산을 지켜주는 강력한 법적 장치가 될 수 있기 때문이죠. 그러면 부동산 계약서 작성시 각 조항별로 어떤 내용이 들어가야 하는지, 현장감 있는 예시 문구와 함께 구체적으로 설명드리겠습니다. 먼저, 부동산 계약을 맺는 순간부터, 임차인과 임대인은 ‘법적 관계’로 묶이게 됩니다.따라서 계약서 한 줄, 한 줄..

📖 짧은 소설 : 버스 창가 자리주은은 매일 같은 시간, 같은 버스를 탔다.오전 7시 40분. 집 앞 정류장에서 출발해 시내 중심을 가로질러 회사를 향해 가는 201번 버스. 그녀는 항상 뒤쪽 창가 자리, 다섯 번째 줄에 앉았다. 사람들이 많아도, 그 자리는 이상하게 자주 비어 있었고, 그녀는 그 자리를 ‘자기 자리’라 부르며 하루를 시작했다.창밖으로 보이는 풍경은 늘 비슷했다.편의점 앞에서 싸우는 커플, 졸린 눈으로 교복을 입은 학생들, 빠르게 지나가는 전봇대와 가로수들.그 평범한 풍경이 어느 날 조금 달라졌다.그날도 주은은 평소처럼 다섯 번째 줄 창가 자리에 앉아 있었다. 그런데 누군가 그 옆에 앉았다. 남자였다. 낯선 얼굴. 낡은 베이지색 코트를 입고, 머리는 약간 부스스했고, 손엔 무언가 끄적..