안녕하세요^^최근 부동산 시장에서는 대출 규제, 금리 인상, 고가 자산에 대한 접근성 저하 등으로 인해 ‘직접 보유’ 중심의 전통적인 부동산 투자 방식이 점차 한계를 드러내고 있습니다. 이러한 환경 속에서 새롭게 부상하고 있는 개념이 바로 ‘분할 투자’입니다. 특히 조각투자와 리츠(REITs·부동산투자신탁)는 높은 초기 자본 없이도 수익형 부동산에 참여할 수 있다는 장점 덕분에 MZ세대를 중심으로 관심이 급증하고 있습니다. 이 글에서는 분할 투자라는 트렌드의 배경과 그 대표적 형태인 조각투자와 리츠의 특징, 장단점, 그리고 향후 전망에 대해 살펴보겠습니다. ■ 왜 ‘분할 투자’인가?전통적으로 오피스 빌딩, 상가, 물류센터와 같은 수익형 부동산은 수십억 원의 자금이 필요해, 고자산가의 전유물로 여겨져 왔..