전국 주간 아파트 동향 분석 (2025년 3월 첫째주)

한국부동산원이  3월 1주  아파트 가격 동향 조사 결과 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 상승을 기록했다고 합니다. 구체적인 3월 첫째 주 동향을 알아보겠습니다.

사진 : 한국부동산원 보도자료

 

 

1. 전국 아파트 매매가격 동향

☞전국 : 주간 아파트 매매가격은 -0.01%로 지난주(-0.02%)에 비해 하락폭이 축소되었습니다. 이는 주간 매매가격의 하락세가 완화되었음을 의미하며, 일부 지역에서 상승의 기미가 보인 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

수도권: 수도권은 0.02% 상승을 기록했으며, 세부적으로 서울은 0.14% 상승, 인천은 0.03% 하락, 경기는 0.04% 하락하였습니다.

☞ 서울 : 0.14% 상승은 서울 아파트 시장이 여전히 강세를 보이고 있다는 것을 의미합니다. 최근의 매수세가 지속되며 일부 지역에서는 거래가 활발히 이루어지고 있음을 보여줍니다.

☞ 인천 및 경기 : 인천과 경기의 하락폭은 상대적으로 작지만 여전히 하락세를 보이고 있습니다. 이는 수도권 외곽지역의 매수세가 다소 주춤하고 있음을 나타냅니다.

☞ 지방 : 지방은 -0.04%로 하락폭이 더 크게 나타났습니다. 특히 5대 광역시가 0.05% 하락하고, 세종이 0.09% 하락, 8개도는 0.03% 하락하였습니다. 이 지역들의 하락세는 여전히 지역별 경기 부진과 매수자들의 관망세가 이어지고 있음을 보여줍니다.

 

2. 전세가격 동향

☞ 전국: 전국 주간 아파트 전세가격은 0.01% 상승 전환되었습니다. 이는 전세시장이 다소 안정세를 보이고 있으며, 상승세가 나타날 수 있는 분위기임을 시사합니다.

☞ 수도권: 수도권 전세가격은 0.02% 상승하였고, 서울은 0.03% 상승, 경기 0.02% 상승, 인천은 보합세(0.00%)를 유지했습니다.

☞ 서울: 서울의 전세가격 상승은 주요 아파트 단지에 대한 수요가 여전히 강하다는 것을 보여줍니다. 여전히 서울 내 전세시장이 활발하게 움직이고 있다는 신호입니다.

☞ 경기: 경기 지역도 0.02% 상승을 보이며, 전세 수요가 일정 부분 지속되고 있는 상황을 반영합니다.

☞ 지방: 지방은 0.00% 보합세를 보였고, 5대광역시는 변동이 없었으며, 세종은 0.02% 상승, 8개도는 0.01% 하락하였습니다. 지방의 전세시장은 큰 변동 없이 안정적인 상태를 유지하고 있으나, 일부 지역에서는 전세 가격 상승이 감지되고 있습니다.

 

3. 종합적인 시장 동향

☞ 매매시장 : 전국적으로 아파트 매매가격이 약간 하락하였지만, 수도권 일부 지역은 상승세를 보였습니다. 서울은 여전히 강세를 유지하며, 외곽 지역인 인천과 경기에서 하락이 나타났습니다. 지방에서는 매매가격 하락폭이 더 큰 모습입니다.

☞ 전세시장 : 전세시장은 전체적으로 소폭 상승세를 보였으나, 지방에서는 큰 변동이 없고 일부 지역에서 미세한 하락이 관찰되었습니다. 수도권의 서울과 경기도 전세가격 상승이 두드러지며, 전세 수요가 일정 수준 유지되고 있음을 시사합니다.

 

4. 향후 전망

☞ 매매시장 전망 : 서울을 중심으로 매매시장이 여전히 강세를 보이겠지만, 경기도 및 인천의 외곽 지역에서는 가격 하락세가 이어질 가능성이 있습니다. 지방의 경우 경기 부진과 맞물려 하락세가 지속될 가능성이 높습니다. 그러나 전반적으로 하락폭은 축소될 것으로 예상되며, 시장의 침체는 다소 완화될 가능성이 큽니다.

☞ 전세시장 전망 : 전세시장은 소폭 상승할 가능성이 있으며, 수도권은 특히 서울을 중심으로 전세 수요가 유지될 것입니다. 지방의 경우는 지역 경제 상황에 따라 전세가격 변동이 크지 않겠지만, 일부 도시에서 소폭 상승이나 하락이 있을 수 있습니다.

 

전반적으로 시장은 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 서울과 경기 등 일부 지역은 수요가 지속되면서 가격 상승이 나타날 수 있습니다. 지방의 경우 여전히 침체세가 이어질 것으로 보입니다. 기타 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.